Сколько можно заработать на коммерческой недвижимости в 2026 году?
Можно ли в 2026 году зарабатывать на коммерческой недвижимости больше, чем на квартире?
Реальны ли 30-50% или даже 100% годовых - или это редкие кейсы, о которых все любят рассказывать?
В этом выпуске «Бабки в деле» обсуждаем инвестиции в коммерческую недвижимость с Рашидом Галеевым - риэлтором и практиком рынка.
Разбираем, что действительно происходит на рынке.
Говорим о том:
— с какого чека можно зайти в коммерцию
— сколько нужно, чтобы купить помещение, а не просто зайти в субаренду
— где в коммерческой недвижимости самая большая маржа
— как объект «с водой по колено» может вырасти в цене
— 30-50% годовых - в каких случаях это возможно
— коммерческая недвижимость или квартира: что стабильнее
— сколько стоят объекты с сетевыми арендаторами
— можно ли выйти на 80 млн за 10 лет
— реально ли зарабатывать в коммерции без своих денег
Этот выпуск будет полезен тем, кто уже инвестирует, ищет альтернативу жилой недвижимости или просто хочет понять риски до того, как зайти.
Гость выпуска: Рашид Галеев
Риэлтор коммерческой недвижимости, консультирует инвесторов по покупке торговых и офисных помещений.
Telegram-канал: https://t.me/radeveloper_tg
ВКонтакте: https://vk.com/rashid.investor
Таймкоды:
00:00 - тизер выпуска
00:32 - приветствие и представление эксперта
01:03 - кто такой Рашид и как он зашел в коммерческую недвижимость?
02:53 - как инвесторы зарабатывают на коммерческих помещениях?
06:06 - сколько нужно денег, чтобы купить коммерческое помещение?
06:47 - как искать объект и не промахнуться?
08:13 - тренды коммерческой недвижимости в 2026 году
10:18 - где самые большие деньги в коммерции? Как найти «недооценённый» объект?
14:05 - какая стратегия подходит самостоятельному инвестору?
16:51 - можно ли зайти в коммерцию с 5 млн?
17:43 - сколько длится цикл сделки и какая реальная доходность?
19:37 - коммерческая vs жилая недвижимость: что выгоднее?
20:45 - как инвестировать самостоятельно и не зависеть от посредников?
21:43 - стоит ли покупать коммерцию у застройщика?
23:42 - ипотека и меры поддержки от государства: работает ли это в коммерции?
25:33 - главные риски: что может пойти не так?
27:36 - коммерция как пассивный доход: миф или рабочая модель?
29:07 - сколько стоит объект с сетевым арендатором (и кому это подходит)?
35:53 - реально ли выйти на 80 млн за 10 лет?
37:44 - можно ли зарабатывать на коммерции без своих денег?
38:56 - налоги: сколько съедает государство?
40:23 - блиц: коротко о главном
#коммерческаянедвижимость #babkivdele #инвестиции #акции
#пассивныйдоход
#инвестиции
#недвижимость2026
#инвестирование
#практическиеинвестиции
#управлениекапиталом
Информация в выпуске носит информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Все решения зритель принимает самостоятельно.