Как объединить земельные участки! Подробная инструкция
Как объединить земельные (садовые/жилые) участки в один! Подробная инструкция к действию :
❌ Участки должны иметь общую - смежную - границе или границы. Если таких нет, то участки не объединить!
✅ Участки должны быть отмежеваны и иметь кадастровый номер. То есть на каждый участок должен быть занесен в ЕГРН. Если нет межевания, то его придется сделать на каждый участок, а потом только объединять участки. Да бред, согласен! Но без этого никак.
✅ Далее заказываем новый межевой план на новый большой участок. Если межевание было сделано не позднее 5 лет и границы не переносились и никаких претензий с соседями нет, то новый план объединяемого участка делают без выезда инженера. Такой план-межеваниия делают на диск и он необходим, т.к. после него прекратят свое существование 2 участка и граница между ними, а появится один участок. У меня это вышло в 8 тыс.
✅ Если у вас не один собственник, а несколько, то нужно подписывать согласие об объединение всеми собственными. Такое согласие можно делать в произвольном виде и сказать шаблон в интернете, также можно самим договориться и сразу распределить доли из нового участка между владельцами. Потребуется два экземпляра согласия. Не забудьте еще правоустанавливающие документы на ваши участки. ( в выпечке ЕГРН сейчас все сведения об этом есть! )
✅Далее с новым кадастровым планом межевания, с согласием и выписками на каждый участок по отдельности идем в МФЦ и оформляем «заявление об объединение участков» на месте платим гос пошлину ( а районе 300 -2000 р с человека) и все в течение пару дней у вас будет новая выписка ЕГРН с новым больши участком!
❗️ Максимально допустимый размер нового участка (кол-во соток) зависит от региона и назначения земель. Не забудьте это уточнить!
‼️ Адрес новому участку присваиваем потом отдельно. В Москве и МО это делается онлайн через Мосрег, в других регионах через МФЦ. Это бесплатно. Делается пару дней. Адрес можно сделать как новый, так и взять по одному из участков.