Недвижимость на Бали. Все про налоги!
Нормы текущего налогового законодательства в рамках недвижимости на Бали. Способы контроля государством.
Налоговый консультант Руслан Тахватуллин рассказывает какие налоги возникают при покупке, продаже вилл и апартаментов на Бали. Как и сколько должны платить нерезиденты при сдаче недвижимости в аренду, каким образом нерезидент может оплатить налоги?
Подробнее 👉🏻 в Time коде
00:00 Начало
00:18 Руслан Тухватуллин бэкграунд
03:42 Налог на покупку земли
04:20 Разница в покупке и аренде земли
06:22 Налог при покупке земли Freehold
11:00 Кто оплачивает налог? Оператор налога
15:20 Как будет оплачен налог
17:00 В какие сроки должен быть уплачен налог?
18:12 Пример из практики: продавец требует + 10% от сделки за налоги
19:53 Налог на владение землей (ежегодный)
27:41 Налог при переуступке
31:20 Налог при покупке виллы? (готовая, незавершенное строительство)
34:42 Если мы говорим об аренде, то какой будет налог?
40:54 Апартаменты. Какой налог возникает при покупке?
47:24 Если покупатель взял землю в аренду (нерезидент) и хочет пересдать в субаренду, как он оплатит налог не имея NPWP (ИНН)? Спойлер - никак 😅
58:55 Нововведения в системе налогообложения
1:00:56 Продажа, покупка - налоги для резидентов и не резидентов, фиксируем итог
01:05:30 Должен ли нерезидент оплатить налоги в своей стране?
01:11:23 Соглашение о двойном налогообложении с другими странами
01:14:00 Где все таки отчитываться нерезиденту?
01:16:04 В каком случае сделка переуступки регистрируется у нотариуса?
01:20:27 Налог на сдачу в аренду
01:22:03 Почему физическое лицо (нерезидент) не может сдавать недвижимость в аренду? (ни в каком случае😉) Варианты решения
01:28:42 Налоги при сдаче недвижимости через Управляющую компанию
01:35:20 Разница в долгосрочной и краткосрочной аренде
01:36:40 Передача управления виллы частным лицам (резедентам)
01:39:57 Локальные и федеральные налоги - разница
01:42:20 Ответы на вопросы: резидент и гражданин, разница
01:47:10 Как считается налоговая база при сдаче в аренду, зависит ли это от формы расчета с владельцем?
01:48:26 Легализация криптовалюты
Памятка по налоговым обязательствам будет опубликована в нашем канале для агентов 💌
Руслан Тухватуллин
►Сайт компании: http://trr.asia/ru
Телеграм канал для агентов по недвижимости здесь:
►Telegram - https://t.me/+6FJGXvw43apkZjAy
Социальные сети HQC:
►Telegram - https://t.me/hqc_info ►Insragram - https://instagram.com/hqc.bali?igshid...
►You Tube - @HQC-asia 👉
Связаться с нами : +62 821 4769 8159
►WhatsApp - https://wa.me/+6282147698159
►Telegram - https://t.me/hqc_bali
Подписывайтесь на наш канал о недвижимости на Бали @HQC-asia Разбираем недвижимость Бали от А до Я . #недвижимостьбали #недвижимость #бали #balivillas