Arsa İmar Durumu Okuma ve İnşaat Alanı Hesaplama
İmar durumu belgesi nasıl okunur? Arsa üzerine kaç metrekare inşaat yapılabilir? TAKS ve KAKS (Emsal) hesaplaması nasıl yapılır?
Bu rehber videomuzda, gayrimenkul yatırımında en çok merak edilen imar terimlerini ve imar paftası okuma tekniklerini detaylarıyla inceliyoruz.
📍 İmar Analizinde 4 Temel Adım:
1️⃣ Plan Fonksiyonu: Arsanın kullanım amacının tespiti.
2️⃣ TAKS & KAKS Hesabı: 1000 m² bir arsa üzerinden TAKS: 0.40 ve KAKS: 1.20 değerleriyle taban alanı ve toplam kapalı inşaat alanı hesabı.
3️⃣ Yapı Nizamı: Ayrık, Blok ve Bitişik nizam yapılaşma kuralları.
4️⃣ Plan Notları: Kot alma, zemin kat fonksiyonu, daire tipleri ve özel kısıtlamalar.
👤 Meftun Özdemir | ACCE Luxury Homes
📞 İletişim: 0536 056 82 50
📲Instagram: @meftunozdemir
🔴 YouTube: @meftunozdemiracce
#imardurumu#gayrimenkulyatırımı #inşaat #parsel #mühendislik #arsayatırımı #gayrimenkul #taks #kaks #emsal