Imóvel a preço de custo: como funciona e quais os riscos?
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A compra de um imóvel a preço de custo é uma estratégia que atrai diversos investidores pelo potencial de rendimento elevado.
Pra você ter uma ideia é possível economizar de 20 a 40% nessa modalidade, em que os compradores se tornam sócios e juntos financiam a construção do imóvel.
Mas assim como todo negócio com potencial de lucro acima da média, é preciso ficar atento aos riscos envolvidos na compra de um imóvel a preço de custo e saber como analisar se a oferta é mesmo um bom negócio (escapando de cair em furadas).
Para esclarecer os riscos e vantagens dessa estratégia, no segundo episódio do Lucrando com Imóveis, Ronal Balena (CEO da MySide) recebe o incorporador Daniel Knoll, da LD Construções, empresa especializada em imóveis a preço de custo em Balneário Camboriú, um dos mercados mais aquecidos do Brasil para esse tipo de negócio.
Nesse episódio você vai ver:
👆 Como funciona na prática a compra de um imóvel a preço de custo.
👆 Quais são as vantagens e riscos dessa estratégia para o investidor.
👆 Perfil de compradores que optam por esse modelo de investimento.
👆 O que avaliar para encontrar uma boa construtora de preço de custo.
👆Por dentro da estrutura legal de um imóvel a preço de custo: Taxa de administração, SPE, conselho fiscal, relatórios de andamento de obra.
Assiste e conta nos comentários o que você achou!!
Minutagem:
00:00 Ínicio
02:20 Apresentação Daniel Knoll
06:43 Gestão e detalhes da obra a preço de custo
10:03 Diferenças entre obra a custo fechado e contrução a preço de custo
15:25 As variações do custo durante a obra e gestão de recursos
20:04 Riscos e benefícios do imóvel à preço de custo
23:44 Perfil do investidor
36:42 Dia a dia do comprador de um imóvel à preço de custo
41:51 Remuneração da construtora nesse tipo de aquisição
48:50 Como escolher uma boa construtora
53:15 Conclusões
54:12 Dicas e mitos para o investidor
1:01:10 Próximo episódio: mercado imobiliário pós-eleição
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Créditos:
Apresentadores: Bárbara Schroeder e Ronal Balena
Convidado(a): Daniel Knoll
Edição e thumb: Gianluca Fregulia
Roteiro: Bárbara Schroeder
Produção: Nicole Santos
Técnica: Nicole Santos