Condominio Residencial Dona Lourdes - Praia do Itagua - Ubatuba | apartamentos luxo para vender
Uma visão do empreendimento do lado tecnico! Muito importante em um investimento!
“Meu nome é Carlos Alberto, sou conhecido na cidade como Beto Mendes, sou engenheiro civil ha 21 anos, estou atualmente na presidência da associação de “engenheiros e arquitetos de Ubatuba” e trabalho com a incorporadora Almeida e Santos há 10 anos.
Entrei no empreendimento Miguel Arcanjo, agora estou em sequência no trabalho do Dona Lourdes...
E tivemos um avanço muito grande, não só de localização do empreendimento mas também no método construtivo, na proposta de projeto arquitetônico, esse condomínio evoluiu bastante e vai ser um marco na incorporadora e dos profissionais envolvidos e com certeza do próprio bairro do Itaguá que esta ai um bairro emergente para condomínios residenciais, para restaurantes, para áreas de lazer, no município de Ubatuba. É um bairro que cresce a cada dia, e que cada vez mais arrebanha os turistas e os proprietários de aptos para essa região, esta se destacando muito no município, estará ai mais ou menos no mesmo patamar que a Praia Grande que foram um sucesso já em Ubatuba os aptos que foram construídos lá.
Então o projeto residencial Dona Lourdes surgiu nos meados de 2013 aonde a incorporadora buscava uma região aonde pudesse agregar: o conforto, o visual do mar, buscar essa vista do mar, da baia do Itaguá que é uma das vistas mais bonitas de Ubatuba, e ate mesmo do litoral Paulista, e fomos amadurecendo com os proprietários. Teve uma historia curiosa que dois lotes foram incorporados com os proprietários pegando 100% do lote em aptos no empreendimento, que acreditaram na nossa proposta, no nosso projeto entenderam que vai ser muito confortável e muito prazeroso estar ali dentro do condomínio, passear no final de semana, desfrutar com a família passeios a pé na orla da praia, coisas que outros lugares não permitem ne, e ali no Itaguá ainda a gente tem segurança para caminhar, tem a beleza natural, conforto do comercio que é próximo do empreendimento, então a concepção do projeto foi muito satisfatória, e convidamos o arquiteto Sidney Giraud que também é daqui de Ubatuba, nascido em Ubatuba, atua no município há 30 anos como arquiteto e tem ai diversas obras de nome na cidade e marcará sua carreira, prestigiado por mais este empreendimento que deverá conter sua carteira de projetos na cidade.
“qual a diferenciação no método construtivo da incorporadora para transmitir segurança e satisfação aos novos clientes?”
O método construtivo que a incorporadora adota é o método baseado nas normas da ABNT e na parte de fundação nós sempre utilizamos “escavação” de estacas para moldadas de concreto, aonde o apoio dessas estacas se dão a 30 metros de profundidade apoiadas em rochas, então é uma estrutura solida, uma estrutura confiável, existem na cidade vários empreendimentos que são feitos em sapatas isoladas (que nós chamamos na engenharia), essas sapatas ficam a profundidade mais rasas, ficam mais próximas a superfície do solo e não dão tanta estabilidade ao edifício.
Já tivemos alguns acidentes em empreendimentos na cidade por conta dessas sapatas isoladas e a incorporada Almeida e Santos não utiliza esse tipo de fundação e isso é um diferencial grande, sempre fazemos em estacas de concreto apoiada na rocha 30 metros de profundidade também aplicamos nas áreas gourmets lajes em balanço para evitar pilares que possam destruir ali uma posição de mesas ou cadeiras na área de lazer do apto a área privativa interna do apto e com essa tecnologia avançada de lajes e painéis nós conseguimos fazer balanços mais ousados, que não só esteticamente criam um impacto para quem vê a fachada da rua mas também um conforto para quem utiliza o apto e o nosso acabamento será todo em porcelanato os azulejos e pisos são da Portinari, um diferencial em Ubatuba, materiais nobres que estão a disposição do mercado que não são todos que usam, quem estiver interessado em visitar e comprar deve procurar sobre a historia de cada empreendimento que material esta usando, nossa tubulação hidráulica e elétrica existe projetos, são todos executados dentro das normas os nosso quadros de disjuntores são montados por empresas especializadas de elétrica, não são montadas por eletricistas da própria obra, o que costuma dar muito problema no pós venda, então nós temos nos empenhado ao máximos para cada vez estar com mais tecnologia e garantir mais segurança ao cliente.
A localização além de ser muito boa do ponto de vista comercial, de lazer no bairro do Itaguá, existe o ponto alto que todo empreendimento conceituado na Av. Castro Alves ele tem vista permanente para o mar, porque na quadra da frente não é permitido construir apto de mais de 2 pavimentos e meio, então o nosso que possui 4 pavimentos e meio, a vista do 3º, 4º e 5º andar vai ser permanente para o mar. É um diferencial que só que tem empreendimento nesse avenida pode ter isso na baia do Itaguá, os demais não possuem essa garantia, o Dona Lourdes vai ter a vista permanente!