ЖК URAL в Краснодаре ➤видео обзор ➤новостройки от застройщика ➤цены на квартиры ➤ипотека 🔷 АСК
ЖК URAL - большой конкретный проект, настоящий дом с характером. ЖК Урал уже был героем Просочились, и сегодня мы вновь на стройке для того, чтобы отследить динамику строительства,- • ЖК URAL в Краснодаре ➤видео обзор ➤новостр...
На стройке нас встречает Давид, начальник участка. ЖК Урал - проект на самом деле большой, как уже говорили, он представляет из себя 12 подъездных жилой дом с замыкающей 13 секций, и автостоянка двухуровневая, то есть подземный первый этаж внутри комплекса будет располагаться.
Мы сейчас стоим на уровне первого этажа. Двор будет подниматься, и периметр двора будет замыкаться в квадрат.
Будет 13 секций еще выполняться, она будет шестиэтажная. Секция общего назначения. Получится периметр будет замкнутый.
Насколько я понимаю, для такого большого проекта предполагается достаточное количество коммерции, которая будет располагаться, видимо, в этой секции.
Также там будет детский садик, коммерческий, фитнес центры и первые-вторые этажи по комплексу жилому - коммерческие помещения.
То есть это такой самодостаточный большой ЖК со всей внутренней инфраструктурой. И находится он на улице Уральская, она такая одна из основных магистралей в городе Краснодар, которая, выходит на М-4 Дон трассу.
Ход строительства ЖК Урал. «Монолитные работы сейчас на стадии завершения, где-то в августе, в сентябре мы уже завершаем работы по монолиту, это 12 секций жилых. Также уже выполняются работы по кирпичной кладке наружных стен и внутренних перегородок. Выполняем работы по устройству инженерных сетей. Отопление, вентиляция, водопровод, канализация. Продолжаем строительство парковки, как и планировалось, отдельными захватами, то есть сейчас строятся две очередные захватки.»
Какие квартиры в ЖК Урал?
Квартиры от студии до трехкомнатной, можно выбирать без проблем и по площадям, и по назначению.
В проекте ЖК Урал есть студии, одно- двух- и трехкомнатные квартиры.
Студии начинаются от 25 квадратов, были еще меньше студии, но на данный момент они все проданы, они пользуются хорошим спросом. Однокомнатные квартиры от 35 до 46 квадратных метров. Двухкомнатные квартиры 61-65 квадратных метров. Ну и, соответственно, трехкомнатные там больше 80 квадратов.
Какая цена является самой минимальной, входной?
Входная стоимость по студии 25 квадратов, если мы берем ипотеку с первоначальным взносом, цена будет от 3,5 миллионов. Есть возможности субсидирования, субсидия по госпрограмме - это 6,8%, по семейной ипотеке - это 4,8%.
Однокомнатная квартира от 4 млн 800 тыс руб, до 5 200 тыс руб, в зависимости от этажности. Также можно включить в стоимость ипотеки ремонт.
Стоимость двухкомнатной квартиры начинается от 6,3 млн руб до 6,9 млн, в зависимости от площади и от этажности.
На фасадах в зависимости от этажности, увеличивается оконный профиль. Если мы берем от 3 этажа до 10, это обычный оконный профиль, с 11 по 19 этаж это увеличенный оконный профиль, французское остекление. И уже верхние этажи идут полностью витраж в пол.
Соответственно, здесь выходят хорошие видовые характеристики, как в сторону южной стороны, в сторону гор, например, так и в сторону севера, где у нас располагается парк Галицкого.
Трехкомнатные квартиры начинаются от 7 800 000 руб до 8,5 миллионов, в зависимости от площади. То есть если мы берем ипотеку с первоначальным взносом, то платежи по трехкомнатную квартиру будут где то в районе 40 000 руб.
Какие программы ипотеки доступны?
Одна из интересных программ на данный момент, которая доступна по двум банкам, это краткосрочная ипотека под 0,3% на первые два года. И уже государственная ставка с третьего года, если по Госпрограмме - это 7,7, если по Семейной ипотеке - это 5,7%. Эта программа удобна тем, кто в ближайшее время планирует решить какой то финансовый вопрос, продает недвижимость, например, или какой-то актив и планирует в ближайшие пару лет закрыть, по крайней мере, большую часть стоимости ипотеки. Это выгодно на самом деле. Ну и также мы предлагаем базовые ставки, субсидирование, семейное ипотека по субсидии 4,8% и господдержка - это 6,7%.
ЖК Урал - это комплекс полностью закрытого типа, если вы на машине заезжаете в комплекс, сразу же попадаете на парковку, она двухуровневая. Подземная и наземная парковка, оттуда вы можете сразу выйти из машины, зайти в подъезд, подняться по лифту и на свой этаж, соответственно, в свою квартиру. Стилобат находится на уровне второго этажа - это тематические площадки, это зоны для прогулок, для прогулок с животными, это безбарьерная среда, нет пандусов, лестница полностью благоустроенная. Если воспринимать именно саму дворовую часть, то представьте себе стадион, легкоатлетический стадион 400-метровый по окружности, вот он примерно в таком формате будет. Беговые дорожки, будут зоны для вело-прогулок, и детские площадки тематические.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
Официальный сайт застройщика АСК, где можно посмотреть цены на квартиры и планировки ЖК Урал - https://ask-yug.com/objects/zhk-ural/