Faut-il acheter dans l'immobilier neuf en 2026 ? Un expert nous donne ses meilleurs conseils
Le marché de l'immobilier neuf traverse sa pire crise depuis des années.
Ventes en chute libre pour les investisseurs, programmes gelés, promoteurs en difficulté… Le secteur tout entier est sous pression.
Alors, faut-il encore acheter dans le neuf en 2025 ? Ou est-ce devenu un pari trop risqué ?
Dans cet épisode de Sans Compromis, Philippe reçoit Vincent, co-fondateur de Côté Neuf et investisseur passionné, pour décrypter l'état réel du marché et démêler le vrai du faux.
🎙 Au programme :
État des lieux : où en est vraiment le marché du neuf ?
Crise d'offre ou crise de demande ?
Pourquoi les prix du neuf ne baissent pas (encore) ?
Quel est le profil type des acheteurs dans le neuf aujourd'hui ?
Les banques favorisent-elles vraiment l'achat dans le neuf ?
Neuf vs ancien : lequel est le plus risqué en 2025 ?
Le parcours d'investisseur de Vincent : ses réussites, ses erreurs
Investissement locatif : est-ce encore une bonne idée ?
Analyse de 3 programmes immobiliers neufs lancés en 2025
Une discussion cash et sans langue de bois, pour vous aider à prendre la meilleure décision selon votre situation.
Acheter dans le neuf, c'est un projet spécifique qui nécessite une expertise pointue : VEFA, échelonnement des appels de fonds, garanties de livraison, dispositifs fiscaux (Pinel, PTZ)...
Chez Pretto, vous êtes accompagné par un expert en financement dédié qui maîtrise ces spécificités et :
🔹 Construit une stratégie de financement adaptée aux contraintes du neuf
🔹 Identifie les banques les plus favorables à ce type de projet grâce à notre réseau de 125 établissements partenaires et à Finspot, notre scanner de marché
🔹 Sécurise votre dossier face aux exigences accrues des banques (caution, garanties, critères de solvabilité)
🔹 Vous guide sur les dispositifs d'aide et optimise votre plan de financement
Le neuf peut être une excellente opportunité. À condition d'avoir la bonne stratégie et le bon accompagnement.
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🎧 Écoutez l'épisode en version audio :
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💬 Dites-nous en commentaire :
📍 Seriez-vous prêt·e à acheter dans le neuf en 2025 ?
📍 Qu'est-ce qui vous attire ou vous freine dans le neuf ?
📍 Vous avez déjà acheté en VEFA ? Partagez votre expérience 👇
🕒 Chapitres
00:00 : Introduction
02:17 : On fait le point sur le marché du neuf
06:40 : C'est un problème d'offre ou de demande ?
09:25 : Pourquoi les prix du neuf ne baissent pas ?
17:15 : Quel est le profil type des acheteurs du neuf ?
23:15 : Les banques favorisent l'achat dans le neuf
28:20 : Est-ce plus risqué d'acheter dans le neuf ou dans l'ancien ?
30:27 : Le parcours d'investisseur de Vincent
39:40 : Faire un investissement locatif, est-ce une bonne idée ?
42:35 : Présentation de 3 programmes immobiliers neufs
QUI SOMMES-NOUS ?
Pretto est votre courtier immobilier en ligne. Notre mission ? Rendre le crédit immobilier simple, transparent et accessible à tous grâce à une technologie de pointe et des experts dédiés.
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