Rybakkevej 7, 2791 Dragør
Usædvanlig velholdt murstensvilla på 146 etagemetre med eftertragtet beliggenhed
Her tilbyder vi en indflytningsklar villa med perfekt beliggenhed i et hyggeligt og trygt villakvarter. Her kan I glæde jer over små stilleveje, nærhed til vandet, badebroen og et suverænt naboskab. Offentlig transport er rundt om hjørnet, ligesom I kan vælge den hyggelige tur ad strandstien til Dragørs gamle brostensbelagte bymidte. Villaen er optimalt disponeret for solen/lyset, og der er en række hyggekroge/solspots, hvor livet kan nydes med vennerne og et glas vin. Haven er velplejet, opvokset og giver en tryg følelse af privatliv.
Udover de veldisponerede kvadratmetre indvendigt, er der et selvstændigt anneks på 50 kvm., som kan benyttes til teenagerum, luksus hobbyrum eller hvilke behov der måtte være. Annekset giver villaen et utal af anvendelsesmuligheder, og appellerer således både til børnefamilien, førstegangskøberne eller seniorparret.
Den utraditionelle villa indeholder: Smuk velkomstentré med skabsplads. Trappe op til lyst alrum, åbent til velholdt og lyst køkken. Fra køkken/alrum er der en pragtfuld udsigt til haven fra store vinduespartier. Skøn opholdsstue med et væld af indretningsmuligheder og udgang til stor terrasse. 1. salen indeholder et mindre repos. Fint soveværelse med god opbevaringsplads. Kontor/gæsteværelse. Rummeligt toilet, der tidligere har været karbadeværelse (kan nemt reetableres). Underetagen er tør, højloftet og snildt benyttes som børneafdeling. Her er 2 dejlige værelseslignende rum - nu slået sammen til et stort. Lækkert badeværelse med brus. Uundværligt bryggers med vaskemaskine/tørretumbler og nyere gasinstallation.
Villaen bærer tydeligt præg af, at sælger har passet på ejendommen, hvilket tydeligt kan ses på tilstandsrapporten. Derudover er der i sælgers ejerperiode skiftet tag, vinduer, elektricitet, vandrør og fuger/sokkel er fuget/repareret. Ydermere er det en velisoleret ejendom med et lavt varmeforbrug og et sundt og behageligt indeklima.