Эвелина Ишметова: о комфортном городском планировании и трендах современного девелопмента.
Эвелина Ишметова - девелопмент-консультант, основатель проекта Школа Девелопера и партнер консалтинговой компании KEY CAPITAL.
ТГ канал школы “Девелопмент Перемен”: https://t.me/dev_of_changes
Сайт: https://www.development-school.com/co...
Место – агентство недвижимости с премиальным сервисом https://www.me100.team
Виктория Малышева: https://t.me/lookingforaplace
00:00 В этом выпуске
0:47 Обсуждение быстрого развития городской инфраструктуры, примеры изменений за последние годы.
01:42 Сравнение благоустройства городов до и после Олимпиады 2014 года. Изменения в подходе к городскому планированию.
03:15 Новая эпоха в городском развитии после мая 2023 года: влияние майских указов, планов до 2030 года и изменений в ипотечном кредитовании.
06:28 Пример успешного проекта реставрации объекта культурного наследия и его интеграции в современную застройку.
08:01 Новые форматы жилой недвижимости: пример кибердома и сочетание старого и нового.
08:31 Быстрая смена парадигмы потребления и ее влияние на рынок недвижимости. Укорачивающиеся сроки удовлетворения от покупки квартиры.
10:36 Смена парадигмы потребления: стоит ли инвестировать в недвижимость с долгосрочной перспективой?
13:58 Рост больших городов и связанные с ним проблемы: депрессия, одиночество и др. Роль Development в решении этих проблем.
18:07 Развитие комьюнити-центров в жилых комплексах: опыт России и зарубежных стран.
24:12 Сравнение подходов к развитию городской среды в Москве и регионах России. Пример успешной работы компании "Брусника" в регионах.
27:39 Новые тренды в проектировании жилых комплексов в регионах: крытые детские площадки, спортивные площадки на крышах и др.
29:15 Тенденции в застройке Москвы: увеличение площади общественных пространств, проекты с "идеей".
32:10 Роль главного архитектора Москвы в развитии городской среды. Баланс между фоновой и знаковой архитектурой. Комплексное развитие территорий (КРТ).
37:42 Выбор между старым фондом и новостройками. Повышенные требования к качеству материалов, экологичности и возможности внесения правок в договор.
42:57 Инновации в новостройках: примеры из Дубая и России. Различия в подходах застройщиков в разных регионах.
44:47: Возможность строительства корпорациями собственных городов. Примеры из других стран (Сеул, Швеция), опыт Москвы. Внедрение современных технологий в городскую инфраструктуру (трафик, паркинг).
46:56: Проблемы с управляющими компаниями и перспективы развития доходных домов. Необходимость новых бизнес-моделей и сотрудничества разных участников рынка.
51:54: Будущее жилья: ключевые изменения.
53:40 Вопрос от подкаста “Место встречи”