60- Marchand de biens, les coulisses d'une profession méconnue - Sylvain Turbé - LeBonFlip
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60 000 euros en une semaine ? 🚀
C'est la somme qu'a empoché Sylvain lors de sa première opération en qualité de marchand de biens.
Bien sûr, cette durée ne reflète pas tout le travail en amont nécessaire, comme la recherche et la valorisation du bien.
Mais elle marque le temps écoulé entre l'achat et la revente de son bien immobilier.
Lors de cet épisode de La Bonne Fortune, j'ai eu le plaisir d'accueillir Sylvain Turbé, un marchand de biens implanté en Bretagne.
Il nous a ouvert les portes sur les coulisses de cette activité, souvent idéalisée par certains et méconnue par d'autres.
Quelles stratégies adopter pour maximiser les profits ?
À quelles marges peut-on s'attendre ?
Quels sont les risques majeurs et comment les éviter ?
Peut-on connaître les détails de ses premières transactions ?
Il apparaît clairement que l'achat-revente peut devenir un outil formidable pour accélérer le développement de son patrimoine.
Cette voie semble théoriquement ouverte à tous.
Cependant, il n'y a pas de recette miracle pour réussir :
💡 La formation
🤝 S'entourer de professionnels compétents
📈 Avancer progressivement
Toutes ces étapes sont cruciales pour une réussite durable dans le secteur.
Vous pouvez en être sûr : après avoir écouté cet épisode, vous n'envisagerez plus jamais l'achat-revente de la même manière.
Let's Flip! ✌️
Isma
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Voici les références de cet épisode :
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Télecharger la RoadMap https://lebonflip.com/roadmap/
Linkedin de Sylvain / sylvain-turb%c3%a9-division-immobilier
Livre la Magie de voir grand de Joseph Schwartz https://www.fnac.com/a8777314/David-J...
Livre L'Effet Cumulé de Darren Hardy https://www.fnac.com/a14089280/Darren...
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0:00 Intro
1:38 Sommaire émission
3:16 Marchand de Biens, qui est Sylvain ?
5:30 Ses débuts en immobilier
9:18 Comment on devient Marchand de biens ?
11:18 Etre professionnel de l'immobilier
12:29 Requalifier par l'administration ficale ?
15:50 TVA, attention, ça peut faire mal...
19:01 Tips bonus TVA
22:49 Quelles stratégies d'achat revente ?
31:32 Obligation de revente
33:42 Financer ses opérations
35:31 Les chiffres, les marges...
40:10 Rescision pour lésion
43:06 Opportunité LeBonFlip
46:56 Description du Flip
57:25 Les clauses peuvent nous sauver
1:01:20 Livres à recommander
1:03:53 Le mantra
1:05:16 Merci