الاشتراطات الجديدة للبناء على الأراضي الزراعية في القرى والمدن وطريقة استخراج تصاريح البناء للقانون
الاشتراطات الجديدة للبناء على الأراضي الزراعية في القرى والمدن وطريقة استخراج تصاريح البناء للقانون
أعلن رئيس لجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب الأستاذ أحمد السجيني عن خبر سار لجميع الشعب المصري بخصوص التصالح في مخالفات البناء والاشتراطات الجديدة للحصول على تراخيص البناء، وذلك بعد أن قامت الدولة خلال الفترة الماضية بوقف كل عمليات البناء والتصالحات بالنسبة للأراضي الواقعة خارج كردون البناء وفرض الغرامات وحتى السجن للمخالفين، ونصح بالتوجه إلى الأحياء والوحدات المحلية ومعرفة المخالفات والسؤال عنها، وقال إن فئة كبيرة من الناس لم يصل إليها الخبر الجديد حتى الآن.
قانون التصالح الجديد في مخالفات البناء 2022
صرح عضو مجلس النواب أحمد السجيني رئيس لجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب، أن هدف القانون الجديد هو استكمال التعامل والتصالح على الـ2.8 مليون طلب الذين قدموا تحت أوراقهم مظلة القانون القديم، مشيرا الى أن القانون القديم قانون استثنائي وتم عمل تقييم للقانون، وأكد أنه بالنسبة للمواطنين الذين انتهوا من إجراءات التصالح منذ سنتين ولم يحصلوا حتى الآن على نموذج «10»، فإن القانون الجديد للبناء والمصالحات يستهدف هؤلاء المواطنين، وسيكون فيه جواز بشروط معينة بدلًا من الحظر بنظيره القديم، ، وكشف أن الدولة استطاعت تحصيل نحو 22.5 مليار جنيه من قانون التصالح حتى الآن.
شروط الحصول على ترخيص مباني في قانون البناء الجديد 2022
تقديم عقد صحة توقيع.
يجب أن تكون الأرض التي سوف يتم البناء تقع ضمن نطاق الحيز العمراني “كردون البناء”.
يجب استخراج ترخيص للبناء من قبل المجلس المحلي.
يجب استخراج رخصة توسعة أو تعلية في حال كان المبنى قائم فعليًا.
موافقة اللجنة الهندسية التابعة للمجلس المحلي بالبناء بعد اجراء المعاينة لموقع البناء.
يجب أن يكون مساحة عرض الشارع موافق لما جاء في القانون بحيث ألا يقل عرض الشارع أمام النزل عن 4 متر.
الأوراق المطلوبة لاستخراج ترخيص البناء
صورة البطاقة
والرقم القومي للمواطن صاحب الترخيص.
أيضًا عقد الملكية باستحقاق هذه الأرض.
أوراق تثبت دفع الرسوم
رسم كروكي للمكان يتم عمله من قبل مهندس نقابي.
الرسوم المطلوبة للحصول على ترخيص البناء
رسوم فحص طلب البناء على الأرض الزراعية وهى حوالي 10 جنيهات.
وحسب ما تم ذكره من المختصين في هذا الشأن، فانه مرتقب عرض مشروع القانون المقدم من الحكومة بشأن التصالح في مخالفات البناء خلال الأيام القادمة، من اجل إقرار القانون وإصداره قبل نهاية العام الجاري 2022، وذلك لان فئة كبير وعريضة من المواطنين في انتظاره.
التصالح في مخالفات البناء
ومن المعهود أن يقوم قانون التصالح في مخالفات البناء بتحديد مدة من أجل التقدم خلالها من أجل التصالح في مخالفات البناء، مثلما كان في القانون السابق والذي كانت مدة التقدم بطلبات التصالح 6 أشهر مع الاتاحة بمد المدة بقرار من الحكومة، ولكن القانون الذي تقدمت به الحكومة للتصالح في مخالفات البناء لم يحدد مدة لقدم المواطنين خلالها للتصالح.
سعر التصالح في مخالفات البناء
سعر التصالح في مخالفات البناء.. ومنح مشروع قانون التصالح في مخالفات البناء اللجان المنشأة مهام تولي تحديد سعر التصالح على مخالفات البناء، ووفقا للقانون يكون ذلك على أساس قيمة سعر المتر لكل منطقة، ويبدأ سعر المتر للتصالح بـ خمسين جنيه وحتى 2000 جنيه، وذلك بحد أقصى بسعر المتر المسطح.
مزايا التسديد الفوري للتصالح في مخالفات البناء
ومنح مشروع قانون التصالح في مخالفات البناء مزايا لمن يقوم بالسداد الفوري متمثلة في 25% تخفيض، كما أتاح إمكانية التقسيط للرسوم على 5 سنوات بفائدة 7% إذا زادت الفترة عن 3 سنوات.
حالات لن يتم التصالح فيها بالقانون الجديد
وضع القانون حالتين لا يجوز فيهما التصالح ، أولهما مخالفة السلامة الانشائية للمبنى حفاظا على أرواح المواطنين، وثانيهما البناء على الأراضي الخاضعة لقانون حماية الآثار أو ما يمثل تعدي على مياه نهر النهر .
خطوات وشروط التصالح في مخالفات البناء بالقانون الجديد
ألزم مشروع القانون بضرورة تقديم طلب التصالح وفقا للحي أو الجهاز التابعة له الوحدة المخالفة، وذلك بعد دفع رسم الفحص، وهذا الرسم غير محدد ومختلف من مكان لأخر، ونرصد في السطور التالية شروط التصالح في مخالفات البناء بالقانون الجديد.
سداد مقابل التصالح بعد قبول طلبه، وتبدأ قيمة التصالح كما تم ذكره في السابق من 50 جنيها حتى 2000 جنيه للمتر.
حال الانتهاء من الخطوات السابقة والحصول على التصالح، يتم الحصول على شهادة بطلب التصالح.
بموجب هذه الشهادة يتم وقف نظر أي دعاوى خاصة بمخالفات البناء او الاحكام التي تصدر بشأنها.
,مشروع قانون التصالح في مخالفات البناء 2022
الاشتراطات الجديدة للبناء على الأراضي الزراعية في القرى والمدن وطريقة استخراج تصاريح البناء للقانون,
الاشتراطات الجديدة للبناء
,مشروع قانون التصالح في مخالفات البناء 2022,
موعد عرض مشروع قانون التصالح في مخالفات البناء
,سعر التصالح في مخالفات البناء,
الرسوم المطلوبة للحصول على ترخيص البناء,
شروط الحصول على ترخيص مباني في قانون البناء الجديد 2022,
قانون التصالح الجديد في مخالفات البناء 2022
,تراخيص البناءما عليك سوى الانتساب إلى هذه القناة للاستفادة من المزايا:
/ @saranews95
قايمة تشغيل شرح تكنولوجيا الخرسانة
• تكنولوجيا الخرسانة
قايمة تشغيل اعداد مهندس موقع
• اعداد مهندس موقع
قايمة تشغيل نشرة اخبار مهندسين مدني واسعار
https://youtube.com/playlist?list=PLo...
https://t.me/Rehamer
رهام محمود
#Dr.Eng Reham mahmoud
#قانون_التصالح
#مخالفات_البناء
#مخالفات