Как безопасно купить квартиру на вторичном рынке в Украине.
Проверка квартир на вторичном рынке юристом по недвижимости GetHom – 2500 грн. Онлайн по всей Украине.
https://gethom.com/blog/проверка-доку...
063 705-09-42, 096 698-10-41
Юридический отдел GetHom
Работаем с 9 утра до 9 вечера без выходных и праздников. Звоните.
Главная страничка GetHom: https://gethom.com
Подбор квартир в Одессе и сопровождение покупки. Проверка документов, застройщиков и договоров по всей Украине.
Как безопасно купить квартиру на вторичном рынке. Самый безопасный вариант это предварительно перед покупкой и передачей аванса за квартиру проверить документы. Этим должен заниматься юрист по недвижимости. Если вы думаете, что риелтор или нотариус вас оградят от проблем, то в этом видео я расскажу почему это не так и почему для безопасной покупки юрист по недвижимости вам необходим.
Решил записать это видео после того, как в новостях в очередной раз прочитал о том, что покупатель купил квартиру в Одессе и сейчас судится с бывшим собственником за свою недвижимость. Для покупателя это реальный риск остаться и без денег и без квартиры. И такие истории не редкость. В гугле много таких историй.
Почему на нового владельца подали в суд? Агенство недвижимости и риелторы на вторичном рынке зарабатывают деньги на том, что сводят вас с продавцом квартиры и получают за это комиссию. Их задача, чтобы вы купили. Поэтому проверкой документов там занимаются только на словах. Стандартный посредник всегда говорит, что с документами полный порядок и всё будет хорошо. Для них это только обещания, а деньгами рискуете вы. В штате обычных агентств недвижимости юристов нет, только посредники. Поэтому всё пускается на самотёк до оформления сделки у нотариуса.
Какая задача у нотариуса ? Это оформление права собственности на нового владельца. В задачи нотариуса не входит оценка рисков. Для него не имеет значения что вы покупаете и за какую цену. Нотариус не скажет, что по квартире может возникнуть спорный момент и не будет оценивать возможность такого исхода – это не его работа и ответственность. Для него важно наличие документов. Если все документы есть в наличии он оформит сделку.
Если не рассматривать чёрных нотариусов, то совесть нотариуса чиста – на момент совершения сделки всё было законно, но проблемы обычно возникают после сделки и нотариус тут не при чём. В некоторых случаях срок исковой давности для признания сделки недействительной составляет от 3 до 10 лет. Именно после сделки и подают в суд на нового владельца.
Отличие юриста по недвижимости от нотариуса в том, что задача юриста оценить риск покупки и в случае сомнений рассказать вам, в чём может быть проблема в дальнейшем. Нотариус же занимается переоформлением, не обращая внимания на риски.
А риски часто связаны с доверенностями, дарением, наследством, разводами, подделкой документов и тому подобными вещами. Список достаточно длинный. Всё это нужно проверять и анализировать. Именно для этого вам и нужен юрист по недвижимости. Только так вы сможете полностью обезопасить себя от покупки проблемной квартиры.
У нас стоит такая услуга совсем не дорого, до 100 долларов. Поэтому если нужна помощь в проверке документов перед покупкой, то обращайтесь. Наши юристы по недвижимости GetHom помогут вам в любом городе украины в режиме онлайн. Мы специализируемся на проверке документов и сопровождении сделок с недвижимостью. Так вы купите квартиру безопасно и без рисков. Будем рады вам помочь.
Если видео было вам полезно, то ставьте лайк и подписывайтесь на канал. До встречи в следующих видео. С вами был GetHom.