Avals hipotecaris ICO: 20% d'entrada
Fragment del programa d'IB3 Els Dematins del 14 de febrer de 2024, on El Hipotecante, l'economista mallorquí Pau A. Monserrat, opina sobre la decisió del Consell de Ministres de posar en marxa una línia d'avals ICO per ajudar a obtenir finançament hipotecari als joves de fins a 35 anys i a famílies amb menors a càrrec, per adquirir un primer habitatge.
L'ICO avalarà fins al 20% el préstec hipotecari concedit, durant un termini màxim de 10 anys. L'habitatge finançat haurà de ser l'habitual durant, al manco, els 10 anys que dura l'aval.
El sol·licitant no pot cobrar més de 37.800€ bruts a l'any, el doble si compren dues persones. S'incrementa aquest límit en 2.520€ bruts per cada fill menor a càrrec de la família. No es pot tenir un patrimoni superior a 100.000€. A més, es fixarà un preu màxim de l'habitatge que pot ser objecte de l'aval. El termini previst per obtenir l'aval és fins al 31 de desembre de 2025.
El Hipotecante es mostra bastant crític amb la mesura, per diversos motius, entre els quals podem destacar la mala pràctica de la banca a Espanya ja soferta durant els avals ICO de la Pandèmia, que s'incentivi la compra, però no el lloguer, així com els mals resultats en la pràctica d'aquestes mesures que es venen molt bé a nivell polític, però que tenen un impacte molt limitat al aplicar-se després.
Fragmento del programa de IB3 Els Dematins del 14 de febrero de 2024, en el que El Hipotecante, el economista mallorquín Pau A. Monserrat, opina sobre la decisión del Consejo de Ministros de poner en marcha una línea de avales ICO para ayudar a obtener financiación hipotecaria a los jóvenes de hasta 35 años y a familias con menores a cargo, para adquirir una primera vivienda.
El ICO avalará hasta el 20% el préstamo hipotecario concedido, durante un plazo máximo de 10 años. La vivienda financiada deberá ser la vivienda habitual durante, al menos, los 10 años que dura el aval.
El solicitante no puede cobrar más de 37.800€ brutos al año, el doble si compran dos personas. Se incrementa este límite en 2.520€ brutos por cada hijo menor a cargo de la familia. No se puede tener un patrimonio superior a 100.000€. Además, se fijará un precio máximo de la vivienda que puede ser objeto del aval.
El plazo previsto para obtener el aval es hasta el 31 de diciembre de 2025.
El Hipotecante se muestra bastante crítico con la medida, por varios motivos, entre los que podemos destacar la mala práctica de la banca en España ya sufrida durante los avales ICO de la Pandemia, que se incentive la compra, pero no el alquiler, así como los malos resultados en la práctica de estas medidas que se venden muy bien a nivel político, pero que tiene un impacto muy limitado al aplicarse después.
Información oficial sobre los avales ICO: https://www.lamoncloa.gob.es/consejod...