【啟陽苑 居屋】 高低層單位實景｜2幢40層1840伙｜啟德車站廣場｜德高道 沐和街8號｜宋王臺站｜啟德體育園｜啟德簡約公屋｜天璽天｜ AIRSIDE｜啟欣苑 啟悅苑 啟盈苑
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透過航拍鏡頭，帶大家來到香港目前最炙手可熱、最具發展潛力的區域——啟德發展區（Kai Tak Development Area），近距離視察「居屋 2026」的超級新星：啟陽苑 (Kai Yeung Court)。
啟陽苑絕對是一個你不能忽視的名字。它不僅僅是一個住宅項目，更是見證香港城市規劃從舊機場轉型為世界級海濱新城的縮影。
一、 啟陽苑的黃金地理位置：地鐵就在家門口
啟陽苑位於九龍啟德沐安街，其最大的核心競爭力在於其「地標級交通」。透過航拍畫面可以看到，屋苑與港鐵啟德站的距離近得令人驚訝。
交通優勢： 步行至啟德站僅需約 2-3 分鐘。隨著屯馬線全線貫通，住客可以快速直達尖沙咀東、鑽石山、甚至新界東西各區。未來配合規劃中的東九龍智慧綠色集體運輸系統，啟德區內的內部連繫將更上一層樓。
站城一體化： 這種「鐵路導向發展」(TOD) 模式，確保了屋苑具備極高的保值與升值能力。
二、 建築規劃與單位設計深度解析
啟陽苑由 5 座樓高約 30 多層的住宅大廈組成（A至E座），合共提供 1,320 個單位。
單位分佈： 建築面積介乎 186 至 471 平方呎。無論是預算有限的年輕上車族，還是尋求更大生活空間的小家庭，都能在這裡找到合適的選擇。
設計巧思： 從航拍俯瞰，可以看到 大廈的佈局經過精心考量，旨在最大化採光及通風。屋苑內設有兒童遊樂場、園林景觀、零售設施及停車場，提供完善的生活配套。
完工進度： 目前屋苑正處於施工關鍵階段，大家可以從影片中清晰看到外牆的施工進度與建築雛形。
三、 景觀與周邊設施：生活在未來的城市客廳
住在啟陽苑，你買的不僅是一個單位，而是一個世界級的生活圈。
購物娛樂： 毗鄰啟德兩大商業地標——AIRSIDE 與 SOGO The Twins (雙子塔)。這裡匯聚了國際品牌、高端餐飲與戲院，生活機能冠絕全港居屋。
文化休閒： 屋苑前方就是啟德車站廣場，後方則鄰近即將完工的啟德體育園。想像一下，重大體育賽事或國際音樂會就在你家門口舉行。
景觀視角： 高層單位向南可遠眺維多利亞港局部海景，向東及向北則飽覽獅子山景及現代化的啟德城市天際線。
CBD2 效應： 政府投入數千億元打造啟德，吸引多家稅務局、工業貿易署等政府部門及跨國龍頭企業入駐，未來的租務需求與勞動力素質將維持在高水平。
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