Wickrathberg
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Freistehendes 3-Familienhaus mit 2 vermieteten Wohnungen und einer bereits freien Eigentümerwohnung – Ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Ein prima Wohnort für alle die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt suchen. Die Anbindungen nach Rheydt oder Mönchengladbach, aber auch die umliegenden kleinen Städte oder Dörfer sind hervorragend angebunden.
https://www.pauly-immobilien.de/.../5...
1. Wohnung EG: 144,52 m², bezugsfrei
2. Wohnung OG: 66,89 m², vermietet seit 10/2012
3. Wohnung OG: 74,24 m², vermietet seit 11/2016
Grundstück: 808 m²
Garten: 420 m²
Garage: Tandem
Baujahr: 1964
Erweiterung/ Aufstockung/ Sanierung: 1983
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Für Anleger:
SOLL 29.400 €/p.a. Nettomiete bei Komplett-Vermietung
IST-Nettomiete der beiden Wohnungen im OG gesamt 12.600 €/p.a.
SOLL-Nettomiete bei Vermietung des EG 16.800 €/p.a.
Endenergieverbrauch 138,9 kWh/(m²a)
Energieausweis VA
Energieausweis gültig bis 05.03.2027
Energieeffizienzklasse E
wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr lt. Energieausweis 1964
Warmwasser enthalten: Ja
Sachverständige Premium-Maklerin vor Ort:
Ilka Rath
Ilka Rath mobil: 01763-406 62 72
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