Vaste kosten huis Spanje | Vamos.immo
Vaste kosten huis Spanje
Wanneer je een woning of tweede verblijf hebt in Spanje dien je rekening te houden met een aantal vaste of jaarlijkse kosten.
Hola, ik ben Jeroen van Vamos en vandaag vertel ik jullie meer over de vaste kosten van een woning in Spanje.
In dit filmpje maken we een kostenraming voor een appartement van om en bij de 200.000 euro aan de Costa Blanca.
IBI Belasting
IBI of impuesto sobre bienes inmuebles is een gemeentebelasting op onroerende goederen. Deze belasting is afhankelijk van gemeente tot gemeente maar houdt rekening met zo’n 500 euro per jaar.
Afvalbelasting
In Spanje mogen we ons afval deponeren in speciale containers langs de straat, hiervoor moeten we jaarlijks een afvalbelasting of impuesto de basura betalen. Dit bedrag varieert opnieuw afhankelijk van de ligging van uw woning maar houd rekening met zo’n 150 euro op jaarbasis.
Kosten mede-eigendom
Bij een appartement in Spanje heb je net zoals in België jaarlijkse kosten voor de syndic of de mede-eigendom. Deze kosten zijn uiteraard afhankelijk van veel factoren zoals het aantal entiteiten in de residentie, de aanwezigheid gemeenschappelijke tuin, het aantal zwembaden al dan niet verwarmd en eventuele sport- of spafaciliteiten. Houd rekening met zo’n 850 euro op jaarbasis voor een appartement in een urbanisatie met zwembad.
Verzekering Spanje
Het is uiteraard aan te raden om een verzekering af te sluiten voor uw Spaanse woning. Dit kost je ongeveer 250 euro op jaarbasis.
Bankkosten
Spaanse banken vraag aan niet-residenten een kost per kwartaal voor het aanhouden van hun Spaanse rekening. Meestal is dit 15 euro per kwartaal. Bij sommige Spaanse rekeningen worden er geen bankkosten aangerekend.
Impuesto sobre la renta de no residentes
Als niet-resident dien je jaarlijks de niet-residenten belasting of impuesto sobre la renta de no residentes te betalen.
De berekening van deze belasting is verschillend wanneer je uw Spaanse woning verhuurt of niet verhuurt.
Wanneer de woning niet verhuurd wordt, dan betaal je 19% belasting op 1,1% van de kadastrale waarde of de valor catastral. In ons voorbeeld is dit 418 euro.
Wanneer je Spaanse woning wel wordt verhuurd, dan betaal je 19% belasting op je netto huurinkomsten.
Daarnaast moet je nog rekening houden met de kosten van water, elektriciteit en eventueel internet.
Voor een appartement van zo’n 200.000 euro aan de Costa Blanca moet je rekening houden met zo’n 2.500 euro vaste kosten per jaar.
Heb je vragen over de vaste kosten in Spanje? Contacteer ons dan gerust!
► Bekijk onze website: https://www.vamos.immo
► Volg ons op Facebook: / vamos.immo
#vastekosten #spanje #letsgetspanish