Vastgoedprijzen Spanje evolutie | Vamos.immo
De vastgoedprijzen in Spanje hebben in 2008 zware klappen gehad door de financiële bankencrisis. Hoe is de Spaanse vastgoedmarkt de laatste jaren geëvolueerd en wat zijn de gevolgen op de huidige Spaanse vastgoedprijzen?
Vastgoedprijzen Spanje evolutie
Op deze grafiek zien we de evolutie van de Spaanse vastgoedprijzen sinds 2000 tot op vandaag. We zien dat de prijzen exponentieel rap gestegen zijn vanaf 2001, dit komt namelijk door de overfinanciering van de Spaanse banken.
In die tijd was het mogelijk om een financiering te krijgen voor 100% tot zelfs 140% van het aankoopbedrag. Alles werd dus betaald met een financiering, de koper had zelfs nog overschot om meubelen of een wagen te kopen met de lening.
Op deze manier kregen heel wat mensen toegang tot de aankoopmarkt, je hoefde simpelweg geen geld of eigen vermogen te hebben. Door de grote vraag stegen uiteraard ook de vastgoedprijzen, op nog geen 6 à 7 jaar tijd werden de vastgoedprijzen hierdoor verdubbeld in Spanje.
Vastgoedcrisis Spanje
Door de financiële crisis van 2008 konden verschillende eigenaars hun lening niet meer afbetalen en kwamen er meer dan 1 miljoen woningen opnieuw in de portefeuille van de Spaanse banken, waarmee ze plots de grootste vastgoedmakelaar werden van Spanje. De vastgoedprijzen namen een duik en kenden een absoluut dieptepunt rond 2014.
Vastgoedmarkt Spanje
Op vandaag zitten we in een volledig ander verhaal, banken gaan uiteraard nog altijd financieren maar niet meer voor 100% of meer zoals vroeger. De Spaanse banken vragen nu een stuk eigen vermogen, meestal zo’n 25%. Dit betekent dat we op vandaag in een stabielere vastgoedmarkt zitten die niet gefinancierd is met lucht maar voor een groot deel bestaat uit eigen vermogen en dat maakt een zeer groot verschil.
We zien dat sinds 2014 de prijzen op een gezonde manier aan het stijgen zijn door de hoge internationale vraag. We merken een gelijkaardige evolutie net zoals bij ons in België of Nederland, kortom een stabiele vastgoedmarkt om in te investeren.
Wens je graag meer informatie over de vastgoedprijzen in Spanje?
Contacteer Vamos gerust!
► Bekijk onze website: https://www.vamos.immo
► Volg ons op Facebook: /
#vastgoedprijzen #spanje #letsgetspanish