Kocaeli hafriyat ve bina yıkımı ve her alanda makina ile kazı yapılması
Kocaeli ve İzmit Bölgesinde Hafriyat, Bina Yıkımı, Yıkım Ruhsat Süreçleri ve Kazı İşlemleri – Göksallar İnşaat Genel Hizmet Makalesi
Kocaeli ve İzmit bölgesi, sanayinin, konut gelişiminin ve şehirleşmenin her geçen yıl hız kazandığı bir coğrafya olup; bu büyümenin ardında planlı hafriyat, profesyonel yıkım süreçleri, mühendislik normlarına uygun zemin hazırlıkları ve düzenli dolgu–tesviye uygulamaları bulunmaktadır. Şehrin gelişiminde belirleyici rol oynayan bu faaliyetlerin her biri, teknik uzmanlık, resmî izin süreçlerine hâkimiyet, iş güvenliği kontrol mekanizmaları ve profesyonel ekip–ekipman yönetimi gerektirir.
Bu geniş kapsamlı operasyonların Kocaeli’de güvenilir şekilde yürütülmesi noktasında Göksallar İnşaat, uzun yıllara dayanan tecrübesi, kapsamlı makine parkı, uzman teknik ekibi ve ruhsat–prosedür yönetimindeki yetkinliği ile bölgenin önde gelen taahhüt firmalarından biri olarak faaliyet göstermektedir. Hafriyat, bina yıkımı, altyapı kazıları, arazi düzenleme işlemleri, moloz taşıma, geri dönüşüm yönlendirmeleri ve yapı güvenliği açısından zorunlu olan Asbest Raporu (ASPET/Asbest Söküm Raporu) gibi süreçlerin tamamı firmanın profesyonel hizmet alanı içerisindedir.
Aşağıda, Kocaeli ve İzmit bölgesinde yürütülen tüm kazı, yıkım, hafriyat ve resmi işlem süreçleri; güncel mevzuat, belediye yönergeleri ve şantiye uygulama standartları doğrultusunda ayrıntılı biçimde açıklanmaktadır.
Kocaeli’de hafriyat çalışmalarının önemi şu başlıklarda toplanabilir:
Zemin hazırlığı ve temel güvenliği
Bina statik güvenliği için uygun kot düzenlemesi
Şantiye alanının iş makinelerine uygun hale getirilmesi
Regüleli dolgu yapılması
Su akışı ve yağmur drenajının doğru yönlendirilmesi
Moloz, hafriyat artığı, yıkım atığı gibi malzemelerin yönetimi
Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Hafriyat Yönetmeliği’ne uyum
Göksallar İnşaat, bu gerekliliklere uygun olarak Kocaeli’nin tüm ilçelerinde — İzmit, Kartepe, Derince, Başiskele, Körfez, Gölcük, Karamürsel, Dilovası ve Gebze — hafriyat ve zemin hazırlığı hizmetlerini profesyonel bir şantiye yönetim sistemi altında sunmaktadır.
2. Hafriyat Öncesi Zorunlu İzinler, Keşifler ve Proje İncelemesi
2.1. Ruhsat Aşaması
Her türlü kazı için yapı ruhsatı, tadilat ruhsatı veya yıkım ruhsatının düzenlenmiş olması gerekmektedir.
2.2. Şantiye Açılış Dosyası
Belediye ve yapı denetim tarafından ortak hazırlanan şantiye başlangıç evrakları tamamlanır.
2.3. Hafriyat Toprağı ve İnşaat Atıkları Yönetim Planı
Kocaeli Büyükşehir Belediyesi tarafından zorunlu tutulan bu plan, molozun nasıl taşınacağı, döküm alanının nerede olduğu ve hangi firma tarafından taşınacağı gibi bilgileri içerir.
2.4. İş Sağlığı ve Güvenliği Planı
Tehlikeli sınıfta yer alan hafriyat ve yıkım çalışmaları için İSG uzmanı tarafından hazırlanmış resmi plan gereklidir.
2.5. Çevresel Etki ve Alan İncelemesi
Bölgedeki yapılar, altyapı hatları, kablolar, kanalizasyon, doğalgaz ve elektrik hatları incelenmeden kazı işlemine başlanması mümkün değildir.
3. Kocaeli ve İzmit Bölgesinde Bina Yıkım Hizmetleri
4
3.1. Bina Yıkımında Zorunlu Resmî Süreçler
Kocaeli’de bina yıkımı, belediyelerin sıkı kontrolü altında yürütülen bir süreçtir ve şu belgeler zorunludur:
Yıkım Ruhsatı
Asbest Raporu (ASBET/Asbestos Survey)
Yapı Denetim Dilekçeleri
Elektrik–Su Doğalgaz Borçsuzluk Yazıları
Parsel Sahibinin İzinleri
Tehlikeli Madde Tespit Raporları
İş Sağlığı ve Güvenliği Evrakları
Göksallar İnşaat, bu prosedürlerin tamamını proje sahibi adına yürütmekte ve tüm izinleri eksiksiz olarak tamamladıktan sonra yıkım faaliyetini başlatmaktadır.
3.2. Yıkım Teknikleri
Kocaeli’de yapılacak yıkım çalışmaları yapının özelliklerine göre farklı tekniklerle uygulanır:
Ekskavatör ile mekanik yıkım
Hidrolik kırıcı ile kademeli yıkım
Elle kontrollü söküm
Kademeli beton kesme
Yüksek riskli bölgelerde hassas yıkım
.3. Molozun Yönetilmesi ve Resmî Döküm Süreci
Yıkım sonucu çıkan moloz, belediyenin belirlediği lisanslı hafriyat döküm alanlarına taşınmak zorundadır. Her kamyon yükü için:
Hafriyat fişi,
Tartım fişi,
Döküm sahası onayı,
zorunludur. Göksallar İnşaat, lisanslı araçları ve düzenli döküm prosedürü ile tüm moloz taşıma süreçlerini belediye yönetmeliğine uygun şekilde yürütür.
4. Asbest Raporu (ASPET) ve Yıkımda Önemi
Eski yapılarda bulunan asbest maddeleri, yıkım sırasında çevreye yayılarak sağlık riski oluşturabildiği için Türkiye genelinde yıkım ruhsatının zorunlu aşamasıdır. Bu rapor yalnızca Çevre Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş uzmanlar tarafından hazırlanabilir.
Kocaeli’de yıkım öncesi asbest raporunun hazırlanma aşamaları:
Binanın laboratuvar örneklemesi yapılır.
Analiz sonuçlarına göre binada asbest bulunup bulunmadığı raporlanır.
Asbestli malzeme varsa söküm ekiplerine bildirilir.
Asbest sökümü tamamlanmadan hiçbir şekilde yıkım işlemine izin verilmez.