סעיף קטן בטופס הזמנת שירותי תיווך- שינוי גדול בעולם התיווך.
כתובת ההתאחדות באינטרנט - www.real-igud.co.il
השאר פרטים בצור קשר.
mail:[email protected]
עו"ד פרידמן אבנר בסדרת הרצאות שבאות לתת מענה לבעיות שיצר חוק המתווכים.
הפעם נדון- כיצד להבטיח קבלת דמי תיווך לאחר שהעיסקה יצאה לפועל, והלקוח מנסה להתחמק
מתשלום דמי התיווך.
עו"ד פרידמן אבנר מצא לבעיה זו פתרון חוקי:
הכנסת סעיף בוררות בטופס הזמנת שירותי התיווך
כל המחלוקות בין הצדדים שיתגלעו בקשר להסכם זה
או לביצועו, יתבררו בפני בורר אשר ימונה ע"י המוסד
לבוררות של לשכת עורכי הדין.
על הבוררות יחולו הוראות חוק הבוררות התשכ"ח- 1968,
התוספות וכללי המוסד לבוררות של לשכת עורכי הדין.
פסק הבוררות יהיה נתון לערעור בפני בורר עפ"י
סע' 29 ב' (ערעור ברשות לבית המשפט).
הכנסת סעיף זה תגרום לכך:
ברגע שהלקוחות חותים על הטופס של
הזמנת שירותי התיווך, נקבע הליך
פתירת המחלוקות ומעכשיו, המתווכים
הם שמכתיבים את מסלול המחלוקת.
במקרה של מחלוקת המתווכים לא יהיו
נתונים לחסדי הלקוחות והם יעמדו
בעמדת כוח.
זה מצב חדש שבו למתווכים סוף סוף יש
מעמד במחלוקת.
הבוררות אמורה להסתיים תוך 90 יום.
העלות נמוכה לעומת העלות בבית
המשפט.
מצב חדש זה יוריד את המוטיבציה של
הלקוחות להתחמק מתשלום דמי תיווך,
תוך איום לגרור את המתווכים להליכים
משפטיים של שנים.
מצב חדש זה יגרום לכך שלקוחות סרבניים
המאיימים לסחוט מתווכים ,שאם לא
יורידו מדמי התיווך הם יגישו נגדם
תלונה לועדת משמעת,
איום זה לא ימנע מהמתווכים להפעיל את
סעיף הבוררות כדי לתבוע את דמי התיווך
כשידוע לצדדים שהליך הבוררות נמשך כ-
90 יום.
לא פחות חשוב:
אנשים יבינו כי תיווך זה מקצוע מכובד,
ואם הם ביקשו שירותי תיווך, התחייבו
לשלם והמתווכים סיימו את מלאכת
התיווך, לא תהיה להם כל דרך לחמוק
מתשלום דמי התיווך, כפי שהיה עד היום.
עד כאן להפעם לעניין נושא הבוררות,
כדרך מומלצת ויעילה, לפתירת מחלוקות
עם לקוחות .
אתם מוזמנים להגיב, לשאול שאלות
ולהעלות נושאים משפטיים נוספים
שהייתם רוצים למצוא להם פתרונות
חוקיים.
המייל /הנושא הבא, יעסוק בנושא:
איך ניתן להעסיק אנשים הרוצים לנסות
לעסוק בתיווך טרם הוצאת רישיון תיווך,
כסטאג'רים /מתמחים במשרד תיווך
והכל במסגרת החוק !
לסיכום
ההתאחדות מתכוונת לערוך מפגשי
מתווכים וימי עיון בנושאים אלה ואחרים
שבו בין היתר עו"ד פרידמן אבנר ירחיב
ויפרט על נושא הבוררות, העסקת
מתמחה/סטאג'ר במשרד תיווך ועוד..
אם ברצונכם להשתתף במפגשים, ימי עיון
שההתאחדות מקיימת, נא השאירו את
הפרטים שלכם בצור קשר שבאתר
ההתאחדות ו/או במייל חוזר ונעדכן אתכם
לגבי המקום ומועד המפגשים.
[email protected]
תודה ולהתראות
פרידמן אבנר, עו"ד
נשיא התאחדות משרדי התיווך העצמאיים