Инвестиции в недвижимость
С марта 2022 года кто-то ждет обвала цен на недвижимость.
С осени 2023 года кто-то считает, что ипотека умерла.
С января 2024 года - этот вирус ожидания прошлой жизни захватил уже многих, когда сравнивают сегодня и вчера
⁃ ставка была 0,01%
⁃ на вторичку 8,9%
⁃ 1 к.кв. в хорошем районе можно было купить за 9 млн.руб.
💶 При этом мы забываем об инфляции, курсе валюты, росте цен на буквально все вокруг.
Для меня - это позиция страуса. Смотреть нужно в настоящее и будущее.
В октябре 2023 года наш клиент купил квартиру у застройщика за 14 млн.руб. в строящемся доме, а сегодня у застройщика она стоит 19 млн.руб. Дом еще не сдан, прошло 9 месяцев. 😱
Да, на переуступке можно купить дешевле скорее всего для тех, у кого наличные деньги, но прибыль очевидна.
С переуступкой много вопросов по безопасности сделки.