Продажа Торгового Комплекса Всеволожский 61
Продается готовый арендный бизнес – крупнейший Торговый комплекс Всеволожска
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Торговый комплекс расположен в месте пересечения «старого» и «нового» Всеволожска, на привокзальной площади ж/д станции «Всеволожская»
Всеволожск, Всеволожский проспект, дом 61;
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
Торговый комплекс расположен на конечной станции автобусов:
№№ 4,5,6,7,8,9,10,11,430,512,531,601,602,603,604,607,618,622,625
и
ж/д станции «Всеволожская» - пассажиропоток, которой равен 2.700 человек в сутки.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА:
Продаются первый и второй этаж Торгового центра общей площадью 1.983 м.кв.
Площадь арендопригодных площадей = 1.550 м.кв.
Первый этаж Торгового центра занимают магазины:
МегаФон;
Золотой/585/Ломбард;
Petshop;
Всеинструменты.ру;
Пункты выдачи заказов: ОZON, Ситилинк, ОнЛайнТрейд;
Печи/Камины;
Женская одежда;
Белорусские двери;
Барбершоп;
Колба;
Косметика Бьютика;
Банкоматы: ВТБ, Сбербанк.
Второй этаж Торгового центра занимают:
Мебельный центр;
Пункты выдачи заказов: Вайлдберриз, АлиЭкспресс.
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ:
Электроснабжение:500кВт (ООО «Русэнегросбыт»,ООО«РКС–энерго»);
Отопление: центральное (ОАО«ВТСЕТИ»);
Водоснабжение и водоотведение (ОАО«ВТСЕТИ»);
Система вентиляции и кондиционирования;
Грузовой лифт–грузоподъемность до 1000кг (Stein);
Аварийное электроснабжение: Дизельный генератор–AKSAAD-330;
Пожарная сигнализация, система оповещения при пожаре;
Система охранной сигнализации (Delta,ФГУП«Охрана»Росгвардии);
Система видеонаблюдения, радиотрансляции, система подсчета посетителей;
Интернет-провайдеры: Дом.ру, Северен-Телеком;
Оборудованная площадка для вывоза ТБО.
ОКУПАЕМОСТЬ:
В аренду сданы 100% арендных помещений;
Ежемесячная доходность = 1.500.000 рублей
Срок окупаемости 10.5 лет.
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ
-Продаётся 1,2 этаж
-GBA - 1983 м²
-GLA - 1550 м²
-Сданы все 100% арендопригодных площадей
-Полная стоимость в договоре
-Продажа от ИП (без НДС)
-Рассматриваем все виды и формы оплаты
-Обмен на иную недвижимость обсуждается
По запросу вышлем презентацию, 3D тур и документацию по объекту.
***
С радостью отвечу на ваши вопросы
ПН-ПТ с 9:30 до 20:30
СБ с 11:00 до 18:00
***
Буду рада быть вам полезна в оформлении документов на этот или иной объект недвижимости, а также оформлении ипотеки и страхования для банков на наилучших условиях!
С уважением, Егория Абанина (подробнее в поиске Яндекс)
Звоните и приходите на просмотр!