Vale a pena investir em imóveis físicos?
Muitos investidores disseminam por aí que imóveis físicos são coisas do passado e que agora o que vale a pena de verdade é investir em fundos imobiliários. Mas e se eu te disser que eu não concordo com isso? Eu, Kleber, um investidor novo e nenhum pouco conservador vou te contar o porquê de eu ainda investir meu dinheiro comprando imóveis físicos! Antes de tudo, já deixa o like aqui nesse vídeo para eu trazer mais informações sobre o assunto para vocês!
00:00 Introdução
01:45 Primeiro Motivo
04:49 O Segundo Motivo
08:33 O Terceiro ponto
09:53 A Quarta Razão
11:23 O Quinto Motivo
15:11 O Sexto Argumento
17:19 O Sétimo Motivo
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Introdução: muitos investidores disseminam por aí que imóveis físicos são coisas do passado e que agora o que vale a pena de verdade é investir em fundos imobiliários. Mas e se eu te disser que eu não concordo com isso? Eu, Kleber, um investidor novo e nenhum pouco conservador vou te contar o porquê de eu ainda investir meu dinheiro comprando imóveis físicos! Antes de tudo, já deixa o like aqui nesse vídeo para eu trazer mais informações sobre o assunto para vocês!
Você manda no seu investimento
quando você compra um imóvel, é você quem vai decidir como aquele bem vai se tornar um bem ativo para você. Não há uma predefinição de por quanto você deve alugar ou vender aquele imóvel nem as condições que você deve impor na hora de fazer negócio. Além disso, é uma oportunidade de fazer negócio com pessoas mais conservadoras, que preferem ver seu dinheiro comprando um bem físico.
Todo mundo precisa de um teto
não temos como negar que o ser humano gosta de conforto. São poucas as pessoas que vemos por aí que curtem enfrentar mudanças periódicas. Por isso, alguém que aluga um imóvel, provavelmente, vai ser seu cliente por um bom tempo e, quando ele pular fora do negócio, sempre vai existir outra pessoa procurando um bom lugar para morar.
Você não precisa inventar a roda
pessoas das gerações anteriores já faziam isso e viam muito resultado. Isso significa que o investimento em imóveis físicos não só é algo que eu considero bom como também já foi testado por milhares de pessoas e validado ao longo das décadas.
Tem para todos gostos e bolsos
apartamentos, lofts, casas, sobrados, prédios inteiros, salas comerciais… Há uma infinidade de oportunidades no mercado imobiliário e, como dito antes, sempre vai ter público para todos os tipos de imóveis.
Economia desde a negociação - Ineficiência do Mercado
se você tiver um bom planejamento financeiro, pode fazer propostas aos donos de imóveis a vendas que reduzam bastante o preço do bem. Comprando por um preço abaixo do valor de mercado, você pode utilizar a economia que fez para dar uma pequena reformada no imóvel e agregar mais valor na hora de alugar.
Detalhes que fazem a diferença
todo mundo sabe que ter informações privilegiadas na área dos investimentos não só é injusto como é ilegal, mas no mercado imobiliário você pode tomar decisões com base em informações que, em um primeiro momento, não teriam nada a ver com o seu negócio, mas que podem afetá-lo em breve, como por exemplo, se você ficar sabendo que irá ocorrer uma obra pública que irá prejudicar a mobilidade no bairro onde se localiza seu imóvel, você pode iniciar a venda dele antes que os imóveis da região comecem a desvalorizar.
O imóvel é físico, a sua presença não
você não precisa estar presente 100% do tempo para fazer dinheiro. Na verdade, a sua presença no local será em momentos bem pontuais, como por exemplo, quando um inquilino sai do imóvel, você deve ir conferir as condições em que o imóvel se encontra, definir melhorias a serem feitas etc. Mas serão raras as vezes em que você terá que parar a sua vida para dar atenção ao imóvel.
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